Prima del Rogito devi verificare e attestare che l'immobile sia in regola dal punto di vista:

energetico
catastale
edilizio

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Certificazione energetica

Permette di fornire informazioni chiare sulla qualità energetica dell'immobile attraverso un sistema di classificazione:

un tecnico abilitato deve fare un sopralluogo per verificare com'è stato costruito l'edificio dal punto di vista dell'isolamento termico
dopo il sopralluogo, il tecnico redige il Certificato Energetico APE
le verifiche del tecnico sono sulla singola abitazione, e non su tutto l'edificio

Un tecnico convenzionato con Sparkasse Haus ispeziona l'abitazione e ti rilascia il Certificato Energetico APE

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Conformità catastale

Serve ad accertare se lo stato di fatto dell'immobile corrisponda ai dati e alle planimetrie depositate al Catasto:

infatti l'abitazione potrebbe differire dalle planimetrie in seguito a lavori interni, come lo spostamento di tramezze o la creazione di nuove stanze
un tecnico abilitato deve verificare che tutto sia in regola e redigere un Attestato di Conformità Catastale
in caso di falsa dichiarazione, la vendita può venire annullata
In caso di difformità, il nostro tecnico ti rilascia una relazione dove indica gli interventi e i costi necessari per sanare la situazione.
le verifiche del tecnico sono sulla singola abitazione, e non su tutto l'edificio.

Il servizio non comprende i costi derivanti dalle pratiche in sanatoria qualora necessarie per regolarizzare l'immobile oggetto di verifica.

Un tecnico convenzionato con Sparkasse Haus ispeziona l'abitazione e ti rilascia l'Attestato di Conformità Catastale comprensivo della verifica Tavolare specifico per la tua unità

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Conformità edilizia

Serve a dimostrare che lo stato di fatto dell'immobile corrisponde al progetto autorizzato dal Comune:

infatti l'abitazione potrebbe essere stata modificata rispetto al progetto presentato in Comune (ad esempio spostando una parete, chiudendo una finestra o variando l'altezza dei soffitti)
un tecnico deve consultare il fascicolo in Comune (relazioni e tavole grafiche), verificare che tutto sia a norma e rilasciare un Certificato di Conformità Edilizia
se invece la verifica dimostra che ci sono irregolarità, bisogna regolarizzare l'abuso e presentare una pratica edilizia in sanatoria
se le difformità non vengono regolarizzate, la responsabilità degli abusi edilizi ricade su chi ha acquistato la casa. Attenzione, però: il venditore può essere chiamato a rispondere per ciò che ha dichiarato durante il rogito notarile
In caso di difformità, il nostro tecnico ti rilascia una relazione dove indica gli interventi e i costi necessari per sanare la situazione.
le verifiche del tecnico sono sulla singola abitazione, e non su tutto l'edificio.

Il servizio non comprende i costi derivanti dalle pratiche in sanatoria qualora necessarie per regolarizzare l'immobile oggetto di verifica.

Un tecnico Sparkasse Haus ispeziona l'abitazione per verificare che sia a norma e ti rilascia il Certificato di Conformità Edilizia

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I servizi “Conformità edilizia” e “Conformità catastale” non comprendono i costi derivanti dalle pratiche in sanatoria qualora necessarie per regolarizzare l'immobile oggetto di verifica. I prezzi esposti sono riservati esclusivamente per: abitazioni, escluse ville (categoria A/8) e palazzi di pregio (categoria A/9), collocate in Provincia di Bolzano di superficie inferiore a 150 m² catastali. Per immobili con caratteristiche differenti (uffici, negozi o abitazioni di superficie superiori a 150m² catastali) è possibile richiedere un preventivo ad hoc.

Puoi anche decidere di affidarci la vendita della tua casa

Successivamente all'acquisto di uno o più servizi, al momento della vendita della casa ti sconteremo il prezzo dei servizi dalla provvigione.