Kaufen oder verkaufen Sie gerade eine Immobilie?

Kein Problem: Wir kümmern uns um alle erforderlichen Überprüfungen für den An- und Verkauf

Vor der Beurkundung müssen Sie überprüfen und bescheinigen, dass die Immobilie folgende Vorgaben erfüllt:

  • Energetisch
  • Katastermäßig
  • Baurechtlich

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Je mehr Dienstleistungen Sie wählen, desto weniger geben Sie aus.

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Liefert durch ein Bewertungssystem klare Informationen über die energetische Effizienz der Immobilie:
  • ein befugter Techniker muss einen Lokalaugenschein durchführen, um zu prüfen, wie das Gebäude unter dem Gesichtspunkt der energetischen Effizienz gebaut wurde
  • nach dem Lokalaugenschein stellt der Techniker den entsprechenden Energieausweis aus
  • der Techniker prüft die jeweilige Wohnung, nicht das gesamte Gebäude

Ein Techniker der Sparkasse Haus überprüft die Wohnung und stellt den entsprechenden Energieausweis aus.

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Sie dient dazu, festzustellen, ob der tatsächliche Zustand der Immobilie mit den beim Katasteramt hinterlegten Daten und Plänen übereinstimmt:
  • tatsächlich könnte die Wohnung durch interne Arbeiten, wie das Versetzen von Trennwänden oder die Schaffung neuer Räume, von den Plänen abweichen
  • ein befugter Techniker muss die katastrale Ordnungsmäßigkeit mit einem Gutachten feststellen und bescheinigen
  • bei Falschangaben kann der Verkauf annulliert werden
  • Bei Unstimmigkeiten erstellt unser Techniker einen Bericht, in dem die Eingriffe und die Kosten für die Behebung der Unregelmäßigkeiten angegeben sind
  • der Techniker prüft die jeweilige Wohnung, nicht das gesamte Gebäude

Etwaige Kosten für Änderungsanträge zur Behebung der Unregelmäßigkeiten der geprüften Immobilie sind nicht inkludiert.

Ein Techniker der Sparkasse Haus überprüft die Wohnung und stellt eine Katastrale Konformitätserklärung aus, einschließlich der Grundbuchsverifizierung für Ihre Wohneinheit.

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Sie betrifft die Bewohnbarkeit und dient dem Nachweis, dass der tatsächliche Zustand der Immobilie, dem von der Gemeinde genehmigten Projekt entspricht:
  • die Wohnung könnte nämlich nicht mehr dem bei der Gemeinde eingereichten Projekt entsprechen (z.B. Versetzen einer Wand, Schließen eines Fensters oder Änderung der Deckenhöhe)
  • ein Techniker muss in die Akten in der Gemeinde Einsicht nehmen (Projektunterlagen und Zeichnungen), prüfen, ob die Immobilie den Vorschriften entspricht und eine Baukonformitätserklärung ausstellen
  • ergeben sich hingegen Unregelmäßigkeiten, muss die Abweichung behoben werden und ein Antrag auf Richtigstellung gestellt werden
  • wenn die Unregelmäßigkeiten nicht behoben werden, haftet der Käufer der Immobilie. Aber Vorsicht: Der Verkäufer kann für seine Angaben im notariellen Kaufvertrag zur Rechenschaft gezogen werden
  • bei Unstimmigkeiten erstellt unser Techniker einen Bericht, in dem die Eingriffe und die Kosten für die Behebung der Unregelmäßigkeiten angegeben sind
  • der Techniker prüft die jeweilige Wohnung, nicht das gesamte Gebäude

Etwaige Kosten für Änderungsanträge zur Behebung der Unregelmäßigkeiten der geprüften Immobilie sind nicht inkludiert.

Ein Techniker der Sparkasse Haus prüft, ob die Wohnung den Vorschriften entspricht und stellt eine Baukonformitätserklärung aus.

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Setzen Sie Ihr personalisiertes Homebook zusammen: je mehr Dienstleistungen Sie wählen, desto weniger geben Sie aus.

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und entdecken Sie, wie viel Sie sparen würden

  • € 289 Energetisch
  • € 339 Kataster
  • € 369 Baurechtlich
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Etwaige Kosten für Änderungsanträge zur Behebung der Unregelmäßigkeiten der geprüften Immobilie sind bei den Dienstleistungen “Baukonformitätserklärung” und “Katastrale Konformitätserklärung“ nicht inkludiert. Die angegebenen Preise gelten ausschließlich für: Wohnungen, ausgenommen Villen (Kategorie A/8) und prestigeträchtige Gebäude (Kategorie A/9) in der Autonomen Provinz Bozen mit einer Katasterfläche von höchstens 150 m². Für Immobilien mit anderweitigen Merkmalen (Büros, Geschäfte oder Wohnungen mit einer Katasterfläche von mehr als 150 m²) kann ein entsprechender Kostenvoranschlag angefordert werden.

Sie können uns auch mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen

Nach dem Erwerb einer oder mehrerer Dienstleistungen wird beim Verkauf der Immobilie der Preis der Dienstleistungen von der Provision abgezogen.

+39 0471 1801082